Maison Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Aux Combes à Neuffons

Estimation théorique

Rue du Vignoble /estimation immobiliere Aux Combes,33580 Neuffons (100 m2)

Prix bas

Prix haut

Indice de confiance (1.5)

Situation géographique

L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du Vignoble /estimation-immobiliere-Aux Combes,33580-Neuffons indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€

L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 1.6 / 5.

En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.687€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.687€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.

Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.

Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cours-de-Monségur (33136), comprenant 287 habitants est de 6,42€, soit un loyer théorique mensuel de 642€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,14€, à 8,03€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 514€ et 803€ avec un indice de confiance de 6.96 / 10.

De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.

Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !

Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur

Date
voie
VoieNb
Pièces
Surf.
m2
Terrain
m2
PrixPrix
m2
2021-05-2911LES MOUREAUX72491205380000€1526€
2021-05-2911LES MOUREAUX72491205380000€1526€
2020-09-305MOULIVERT5903042150000€1667€
2020-09-305MOULIVERT5903042150000€1667€
2022-09-026MOULIVERT62001589753510€3768€
2022-09-026MOULIVERT62001589753510€3768€
2023-11-036CHOLLET41341055250500€1869€
2023-11-036CHOLLET41341055250500€1869€
2023-07-199LES MOUREAUX4152375120000€789€
2023-07-199LES MOUREAUX4152375120000€789€
2024-06-064LES MOUREAUX411470239000€2096€
2024-06-064LES MOUREAUX411470239000€2096€
2020-06-181LES MOUREAUX4125500155000€1240€
2020-06-181LES MOUREAUX4125500155000€1240€
2021-12-157CHARLOT41151610115000€1000€
2021-12-157CHARLOT41151610115000€1000€
2022-12-223AU JAULA41002396340000€3400€
2022-12-223AU JAULA41002396340000€3400€
2020-09-106LES PELLEES2901238110000€1222€
2020-09-106LES PELLEES2901238110000€1222€
2022-08-041CHATEAU MADAME5115164097000€843€
2022-08-041CHATEAU MADAME5115164097000€843€
2021-11-261POITIERS7260500379800€1461€
2021-11-261POITIERS7260500379800€1461€
2021-08-319LE BOURG4130136181970€1400€
2021-08-319LE BOURG4130136181970€1400€
2023-11-2415LE BOURG38636580000€930€
2023-11-2415LE BOURG38636580000€930€
2024-01-264LES EYRIAUX489995185000€2079€
2024-01-264LES EYRIAUX489995185000€2079€
2020-09-031LA RIVIERE236182105500€2931€
2020-09-031LA RIVIERE236182105500€2931€
2021-02-171BOIS DE PEYRON OUEST7196770120000€612€
2021-02-171BOIS DE PEYRON OUEST7196770120000€612€
2022-10-213LA TREILLE2701045159500€2279€
2022-10-213LA TREILLE2701045159500€2279€
2020-07-088LES EYRIAUX369500113000€1638€
2020-07-088LES EYRIAUX369500113000€1638€
2024-04-254LA TREILLE61701250178000€1047€
2024-04-254LA TREILLE61701250178000€1047€
2024-03-076LES EYRIAUX4154760195000€1266€
2024-03-076LES EYRIAUX4154760195000€1266€
2021-04-194MARTINAUD41501230149000€993€
2021-04-194MARTINAUD41501230149000€993€
2021-01-231CHAMPS DE BARBE51611185230500€1432€
2021-01-231CHAMPS DE BARBE51611185230500€1432€
2021-09-161LE BOURG NORD36169680000€1311€
2021-09-161LE BOURG NORD36169680000€1311€
2022-05-246LASSIME393310132000€1419€
2022-05-246LASSIME393310132000€1419€
2023-01-247LE BOURG NORD52001143380000€1900€
2023-01-247LE BOURG NORD52001143380000€1900€
2022-09-288LE BOURG NORD31261705365450€2900€
2022-09-288LE BOURG NORD31261705365450€2900€
2020-09-114BOURDILLE4140235148200€1059€
2020-09-114BOURDILLE4140235148200€1059€
2022-11-035094CANTON DE LA ROSIERE NORD410097595000€950€
2022-11-035094CANTON DE LA ROSIERE NORD410097595000€950€
2021-07-2918LE BOURG NORD42401436195000€813€
2021-07-2918LE BOURG NORD42401436195000€813€
2023-09-2114LE BOURG NORD46439040000€625€
2023-09-2114LE BOURG NORD46439040000€625€
2021-05-2125LE BOURG NORD6277726400000€1444€
2021-05-2125LE BOURG NORD6277726400000€1444€
2023-12-0835LE BOURG NORD62061110365050€1772€
2023-12-0835LE BOURG NORD62061110365050€1772€
2021-04-2324AU BOURG41321194165440€1253€
2021-04-2324AU BOURG41321194165440€1253€
2022-06-0924AU BOURG41321194213000€1614€
2022-06-0924AU BOURG41321194213000€1614€
2021-02-2222AU BOURG83402285500000€1471€
2021-02-2222AU BOURG83402285500000€1471€
2021-10-052LAVAYSSIERE15420147551100000€2619€
2021-10-052LAVAYSSIERE15420147551100000€2619€
2023-05-1219MARTINAUD4130695395495€3042€
2023-05-1219MARTINAUD4130695395495€3042€
2022-02-245SAINT SEURIN22441568393000€1611€
2022-02-245SAINT SEURIN22441568393000€1611€
2022-05-044AU BOURG46519585000€1308€
2022-05-044AU BOURG46519585000€1308€
2021-04-081CHARRIER51281650125000€977€
2021-04-081CHARRIER51281650125000€977€
2021-01-198AU BOURG31351545222000€1644€
2021-01-198AU BOURG31351545222000€1644€
2020-09-036AU MOULIN4118500228800€1939€
2020-09-036AU MOULIN4118500228800€1939€
2021-11-171BOURON28089784000€1050€
2021-11-171BOURON28089784000€1050€
2020-08-174BOURON31002997145000€1450€
2020-08-174BOURON31002997145000€1450€
2021-02-182CHARRIER7245645525000€2143€
2021-02-182CHARRIER7245645525000€2143€
2020-06-191LABOURJADE21051898149000€1419€
2020-06-191LABOURJADE21051898149000€1419€
2021-02-262POITEVIN370624129000€1843€
2021-02-262POITEVIN370624129000€1843€
2022-12-301A LA BILLAUDERIE8412890732375€1778€
2022-12-301A LA BILLAUDERIE8412890732375€1778€
2022-06-0113LE BOURG61704746290000€1706€
2022-06-0113LE BOURG61704746290000€1706€
2022-08-235010LE BOURG52361200382750€1622€
2022-08-235010LE BOURG52361200382750€1622€
2022-10-101BEL AIR514812082249000€1682€
2022-10-101BEL AIR514812082249000€1682€
2024-03-112USAR72706892640000€2370€
2024-03-112USAR72706892640000€2370€
2023-07-243JUDE SUD41001138155000€1550€
2023-07-243JUDE SUD41001138155000€1550€
2022-11-081BIAUD31051576195000€1857€
2022-11-081BIAUD31051576195000€1857€
2021-08-302LABOURJADE93002408568045€1893€
2021-08-302LABOURJADE93002408568045€1893€
2022-10-2114LE BOURG SUD51101100174720€1588€
2022-10-2114LE BOURG SUD51101100174720€1588€
2021-06-171LAGRUZERE6150980320000€2133€
2021-06-171LAGRUZERE6150980320000€2133€
2022-11-221LE BOURG3701647160000€2286€
2022-11-221LE BOURG3701647160000€2286€
2020-12-156LES BASSES CARRIERES41382835132660€961€
2020-12-156LES BASSES CARRIERES41382835132660€961€
2022-11-072LES BASSES CARRIERES73001160306695€1022€
2022-11-072LES BASSES CARRIERES73001160306695€1022€
2021-07-151AUX CAILLOUX398785145000€1480€
2021-07-151AUX CAILLOUX398785145000€1480€
2021-07-0673LAGRUZERE411547170000€609€
2021-07-0673LAGRUZERE411547170000€609€
2020-07-072LE FOURNET41361883100000€735€
2020-07-072LE FOURNET41361883100000€735€
2022-08-175LE FOURNET4781226169850€2178€
2022-08-175LE FOURNET4781226169850€2178€
2022-09-281LE MOULIN83805062620000€1632€
2022-09-281LE MOULIN83805062620000€1632€
2020-10-211LEVANT467372124000€1851€
2020-10-211LEVANT467372124000€1851€
2021-06-304LA COLOMBIERE38618195270000€3140€
2021-06-304LA COLOMBIERE38618195270000€3140€
2023-08-251LABORDE273793243000€3329€
2023-08-251LABORDE273793243000€3329€
2021-11-043BOURDAJAU475830150000€2000€
2021-11-043BOURDAJAU475830150000€2000€
2023-06-125LE BOURG41961302130000€663€
2023-06-125LE BOURG41961302130000€663€
2021-10-135BELLASSISE73389071682840€4979€
2021-10-135BELLASSISE73389071682840€4979€
2020-11-161CHAMPS DU CLAIR6180617265000€1472€
2020-11-161CHAMPS DU CLAIR6180617265000€1472€
2022-03-011JAMET6126500120000€952€
2022-03-011JAMET6126500120000€952€
2024-06-243LION72753800540930€1967€
2024-06-243LION72753800540930€1967€
2022-05-251LE BOURG262528191500€3089€
2022-05-251LE BOURG262528191500€3089€
2022-09-083A LA PLANE7241515395100€1639€
2022-09-083A LA PLANE7241515395100€1639€
2024-05-211LOT LA GUITARE487286180000€2069€
2024-05-211LOT LA GUITARE487286180000€2069€
2021-07-275GRAND CHAMP5961612230940€2406€
2021-07-275GRAND CHAMP5961612230940€2406€
2021-06-108LE BOURG4140648133000€950€
2021-06-108LE BOURG4140648133000€950€
2022-08-3119RUE DE L AMITIE382113125420€1530€
2022-08-3119RUE DE L AMITIE382113125420€1530€
2021-05-2712RUE DES JASMINS310076138000€1380€
2021-05-2712RUE DES JASMINS310076138000€1380€
2022-10-2010RUE DE L EGLISE390150201755€2242€
2022-10-2010RUE DE L EGLISE390150201755€2242€
2020-08-215028BOURDAJEAU41209097190000€1583€
2020-08-215028BOURDAJEAU41209097190000€1583€
2023-09-085028BOURDAJEAU41202500475000€3958€
2023-09-085028BOURDAJEAU41202500475000€3958€
2021-08-124RUE DE LA TRANCHEE39088130000€1444€
2021-08-124RUE DE LA TRANCHEE39088130000€1444€
2021-09-1718GR GRAND RUE310095141600€1416€
2021-09-1718GR GRAND RUE310095141600€1416€
2022-11-3010BOIMIER8303368731095730€3616€
2022-11-3010BOIMIER8303368731095730€3616€
2020-12-231GR GRAND RUE390106100000€1111€
2020-12-231GR GRAND RUE390106100000€1111€
2020-12-172BIGAT4100500169000€1690€
2020-12-172BIGAT4100500169000€1690€
2021-10-219BOIMIER10337590357300€1060€
2021-10-219BOIMIER10337590357300€1060€
2020-10-191BERNINS51401597172915€1235€
2020-10-191BERNINS51401597172915€1235€
2020-08-314GAUTIER OUEST410583115000€1095€
2020-08-314GAUTIER OUEST410583115000€1095€
2021-05-1732LE BOURG3128487127500€996€
2021-05-1732LE BOURG3128487127500€996€
2023-10-304PIECE DU FOND41911874140000€733€
2023-10-304PIECE DU FOND41911874140000€733€
2021-04-161GAUTIER OUEST2882029135000€1534€
2021-04-161GAUTIER OUEST2882029135000€1534€
2020-06-3010LAMETH82092639366250€1752€
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2022-08-0913GAUTIER EST51753970380000€2171€
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